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網曝退地!福州518米第一高樓地塊謀劃重新出讓

要聞 | 來源:藍房網 2022-03-21 23:16:04 我要評論
[導讀]日前,臺江區政府最新文件顯示,閩江北岸中央商務區B1地塊(原世茂108大廈地塊)列入前期預備的出讓項目,這也印證了此前世茂108大廈地塊被收回的傳聞。

今年年初

有業內爆料福州閩江北CBD主塔地標

世茂108大廈正式退地

消息稱,經開發企業申請、市政府批準

按規定解除了土地出讓合同

該傳聞也引發網友熱議

 

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日前,臺江區政府最新文件顯示

閩江北岸中央商務區B1地塊

(原世茂108大廈地塊)

海峽金融商務區M地塊、貿總酒店地塊

一同被列入前期預備的出讓項目

 

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這似乎印證了此前世茂108大廈

地塊被收回的傳聞

以及政府謀劃重新出讓的想法

 

 

 

2017年拿地引發關注
原計劃1年內動工,5年內建成

 

作為無數市民矚目的福州地標建筑,也是福建省規劃的第一高樓——世茂108大廈項目自落地之初便備受關注。

 

2017年10月26日,世茂以15.3億元競得宗地2017-32號臺江區閩江北岸中央商務區B1地塊(備案名:世茂108大廈),該地塊限高518米,這也是福建省規劃中的第一高樓,備受無數市民關注。

 

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根據當時土拍規定,中標人應自土地出讓合同簽訂之日起360日內,就建筑總高度突破機場限高(518米)問題,取得空軍部隊及氣象部門同意。否則,雙方將解除土地出讓合同,收回土地,退還已繳納的土地價款,合同簽約各方互不追究違約責任。市政府應在360天后收回土地。

 

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拍地之初,世茂負責人曾表示,世茂項目各項工作將在拿地后立即啟動,同時也將協商限高問題,預計會在一年內動工,5年內建成。

 

根據此前規劃,世茂108大樓項目總投資100.5億,總高518米,將建設集白金五星級酒店、辦公、soho及公共配套等為一體的海峽西岸標志性建筑。

 

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世茂108大廈推進幾番周折
至今仍雜草叢生

 

盡管與2017年成功出讓,然而世茂108大廈突破空軍限高事宜在過去一年多始終未獲得部隊同意。初時,地塊上不時有大型機械進行試樁工作或平整土地,然而至今遲遲未能正式開工。

 

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世茂108大廈地塊2019年-2021年航拍變化

 

2018年下半年,福州國土局曾表示,鑒于該項目為福州市地標性建筑,經市政府批準,同意獲得限高審批的時限順延一年。

 

2019年3月,世茂108大廈辦理樁基許可。福州城鄉建設局曾表示,項目仍按照518米的高度方案進行報審,預計當年6月份進行樁基施工,樁基工期2年,主體工期預計6年。

 

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▲閩江北CBD高樓群限高調整示意圖(以最終實際為準)

 

2021年3月,福州市自然資源和規劃局回復表示,根據最新研究意見,世茂108大廈建筑高度按360米控制。另外,根據議定意見,世茂108大廈樁基按360米予以核發,并先予以核發符合機場限高部分的規劃許可,超出機場限高部分待部分明確機場高度控制修正成果并獲得部隊支持后,再予以辦理符合該部分高度的建設工程規劃許可手續。

 

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截至去年3月,世茂108大廈雖然樁基部分已獲得建設工程規劃許可證,不過項目仍未辦理建筑工程施工許可證。此外,世茂108大廈仍在深化方案中,尚未報福州規劃局審核。

 

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這座原規劃518米

被不少市民期待的福建第一高樓

歷經“降高”調整

以及此番退地風波后

未來能否實現“易主”重生 藍房君將持續關注中

 

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[編輯:徐良清]
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