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逾149畝!福州又一片區征遷動員!提供9處房源!

要聞 | 來源:藍房網、長樂城事 2022-03-21 23:09:38 我要評論
[導讀]日前,福州長樂首占營前片區棚戶區改造建設項目(上洋片區)征遷動員會召開。

日前,福州長樂首占營前片區棚戶區改造建設項目(上洋片區)征遷動員會召開。

 

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本片區改造是長樂區城市更新的重點工程,成片開發有利于優化首占新區建設用地空間布局,帶動周邊土地升值,居住人口的集聚將進一步帶動周邊生活配套的完善和商業服務業的發展。同時,提升首占新區活力和交通便利性,通過拆遷改造,科學合理構建安置區,完善基礎配套設施,優化居住環境,提高居民生活質量。

 

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首占上洋房屋征收安置房房源示意圖

 

據了解,此次征收安置房源涉及中發花園(中發首府)、中發花園二期(中發首府二期)、三盛璞悅花園二期(三盛璞悅府二期)、中茵天俊瓏璟臺、中南樾庭(中南樾府)、銘實書苑(懋富壹號學府)、青木書院(東方學仕府)、名城二期(名城紫金軒)以及樂信花園(融信瀾山)等9個樓盤。

 

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逾149畝!首占上洋片區將拆遷改造
將建15棟安置房及1所幼兒園


日前,長樂區政府網站公示了占前西路北側片區土地征收成片開發方案公示。

 

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成片開發位置示意圖

 

占前西路北側片區涉及長樂區首占鎮上洋村,共1個鎮1個村;涉及5個國有單位。本方案用地總面積10.8437公頃(合162.6555畝,已完成實施面積0.8874公頃,故擬安排實施項目面積9.9563公頃(合149.3445畝)。

 

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本片區是長樂區城市更新的重點工程,成片開發有利于優化首占新區建設用地空間布局,帶動周邊土地升值,居住人口的集聚將進一步帶動周邊生活配套的完善和商業服務業的發展。同時,提升首占新區活力和交通便利性,通過拆遷改造,科學合理構建安置區,完善基礎配套設施,優化居住環境,提高居民生活質量。

 

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參考位置示意圖(以實際為準)

 

今年3月3日,長樂區自然資源和規劃局曾發布規劃調整公告。為了推動長樂新區發展,滿足遷建需求,優化土地資源,疏解老城壓力,完善近期開發方案,避免投資過度和消費不足,減少片區商業總量,需要將位于首占鎮若干地塊進行調整。

 

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地塊控規參考示意圖(以實際為準)

 

調整地塊位于首占新區上洋支路以南、占前西路以北、凱歌路以東、海峽路以西。原規劃商業用地、廣場用地將調整為二類居住用地。調整后地塊容積率上限2.2-2.3,限高60米。地塊中部設置32米開敞空間,并對外開放作為公共開放空間。地塊內將配建一處9班幼兒園,占地面積不小于4050㎡。

 

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日前,首占鎮上洋片區安置房一期(勘察、設計)招標已啟動。根據公告顯示,安置房一期總用地面積62347平方米(合93.52畝),總建筑面積約165172平方米。新建15棟住宅樓,其中1號地塊新建7棟住宅樓,1棟3層幼兒園;2號地塊新建8棟住宅樓。

 

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[編輯:徐良清]
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