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國企5.12億摘長樂濱海新城宅地!東關宅地再遭流拍

要聞 | 來源:藍房網整理 2022-03-18 18:17:33 我要評論
[導讀]旗下福州濱海臨空開發建設有限公司

3月17日上午10點

長樂區今年首拍打響

原計劃出讓2幅用地

總出讓面積105.74畝,起拍總價7.5億

最終濱海新城宅地成功拍出

由福州新區集團接手

另一幅吳航東關宅地由于規劃調整

再次取消出讓

這也是該地塊第4次“折戟”

 

 

 

國企接手
濱海新城宅地“三進宮”后終拍出

 

 2022濱拍-2號 位于長樂區濱海新城壺井路東北側,漳東支路東南側,商務一路西南側,漳江路西北側,用地面積34172㎡(計51.26畝),用途為住宅、商業用地,容積率上限2.0。地塊要求交地之日起九個月內開工,開工之日起兩年半內竣工。

 

地塊起拍價5.1億,最終由福州新區集團旗下福州濱海臨空開發建設有限公司以5.12億成功競得,溢價率0.39%,樓面價約7491元/㎡。

 

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該地塊最早作為商品房于去年9月7日出讓(2021濱拍-4號),不過無人競買被收回。隨后將商品房調整為租賃住房,于去年12月2日再次出讓(2021濱拍-9號),現場無人應價而流拍。此番第三次入市用途由租賃住房調整回商品房,起拍價也較第一次出讓時下調2500萬元(原為5.35億)。

 

 

 

長樂東關地塊4次入市均“折戟”
降價1000萬 限售放寬至2年

 

 2022拍-1號 位于長樂區吳航街道東關村東鶴路南側、鳳翔路東側,用地面積36322㎡(計54.48畝),用途為住宅、農貿市場用地,容積率上限1.5。農貿市場需整體經營,產權不可分割銷售、轉讓。地塊要求交地之日起九個月內開工,開工之日起兩年內竣工。

 

地塊起拍價2.4億,起始樓面價4405元/㎡,最高限價2.76億,地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿兩年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

 

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該地塊最早于2019年6月出讓,不過競得人福州信之房地產隨后退地。2020年6月,該地塊調整后再次入市,并由長樂國企摘下,計劃開發“鳳翔公館”項目,然而項目遭遇“擱淺”而再次收回擴展閱讀>>】。

 

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■鳳翔公館效果圖

 

去年12月2日該地塊作為2021拍-13號第三次出讓,隨后因出讓方案優化,提前取消出讓。此次再入市起拍價下調1000萬(原為2.5億)。另外,該地塊“限售”政策從原來的三年調整至兩年。

 

然而該地塊在今天第四次入市拍賣,無奈依然無人問津,對外宣布由于規劃調整,取消出讓。

 

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[編輯:徐良清]
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