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逾149畝!長樂首占片區擬拆遷改造!未來規劃曝光

要聞 | 來源:藍房網整理 2022-03-10 19:14:05 我要評論
[導讀]日前,長樂區政府網站公示了占前西路北側片區土地征收成片開發方案公示,擬安排實施項目面積9.9563公頃(合149.3445畝),計劃實施周期為2022-2024年,3年內實施完畢。

日前,長樂區政府網站公示了占前西路北側片區土地征收成片開發方案公示,擬安排實施項目面積9.9563公頃(合149.3445畝),計劃實施周期為2022-2024年,3年內實施完畢。

 

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該方案征求了人大代表、政協委員、區直相關部門、鄉鎮代表及相關專家的意見?,F將方案主要內容進行公示,征求成片開發范圍內農村集體經濟組織、村民及社會公眾意見。公示期限從2022年3月4日至2022年3月11日。

 

位置及用地范圍
 
 

 

占前西路北側片區涉及長樂區首占鎮上洋村,共1個鎮1個村;涉及5個國有單位。該成片開發范圍總面積10.8437公頃,其中集體土地面積9.9563公頃,國有土地面積0.8874公頃。

 

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成片開發位置示意圖

 

 

實施計劃
 
 

 

本方案用地總面積10.8437公頃(合162.6555畝,已完成實施面積0.8874公頃,故擬安排實施項目面積9.9563公頃(合149.3445畝),計劃實施周期為2022-2024年,3年內實施完畢。

 

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成片開發的必要性
 
 

 

本片區是長樂區城市更新的重點工程,成片開發有利于優化首占新區建設用地空間布局,帶動周邊土地升值,居住人口的集聚將進一步帶動周邊生活配套的完善和商業服務業的發展。同時,提升首占新區活力和交通便利性,通過拆遷改造,科學合理構建安置區,完善基礎配套設施,優化居住環境,提高居民生活質量。

 

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參考位置示意圖(以實際為準)

 

規劃用途
 
 

 

本方案包括居住用地6.2348公頃;交通運輸用地4.6089公頃。

 

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地塊控規參考示意圖(以實際為準)

 

今年3月3日,長樂區自然資源和規劃局曾發布規劃調整公告。為了推動長樂新區發展,滿足遷建需求,優化土地資源,疏解老城壓力,完善近期開發方案,避免投資過度和消費不足,減少片區商業總量,需要將位于首占鎮若干地塊進行調整。

 

調整地塊位于首占新區上洋支路以南、占前西路以北、凱歌路以東、海峽路以西。原規劃商業用地、廣場用地將調整為二類居住用地。調整后地塊容積率上限2.2-2.3,限高60米。地塊中部設置32米開敞空間,并對外開放作為公共開放空間。地塊內將配建一處9班幼兒園,占地面積不小于4050㎡。

 

根據首占鎮上洋片區安置房一期(勘察、設計)招標公告顯示,安置房一期總用地面積62347平方米(合93.52畝),總建筑面積約165172平方米。新建15棟住宅樓,其中1號地塊新建7棟住宅樓,1棟3層幼兒園;2號地塊新建8棟住宅樓。

 

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[編輯:徐良清]
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