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重磅!涉及近600畝!晉安"巨無霸"舊改項目即將征收!

要聞 | 來源:藍房網整理 2022-01-02 21:55:31 我要評論
[導讀]日前,晉安區發布房屋征收公告,根據光明港兩岸周邊綜合整治工程收儲地B地塊、光明港兩岸周邊綜合整治工程收儲地C地塊的需要,擬對該項目范圍內國有土地上所有房屋實施征收。

日前,晉安區發布房屋征收公告,根據光明港兩岸周邊綜合整治工程收儲地B地塊、光明港兩岸周邊綜合整治工程收儲地C地塊的需要,擬對該項目范圍內國有土地上所有房屋實施征收。

 

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本次房屋征收涉及上洋村、遠東村、遠中村及遠西村。

 

征收范圍內的所有被征收人應當在2022年1月5日之前自行協商選定房地產價格評估機構并以書面形式提交給房屋征收實施單位。

 

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根據此前批復消息顯示,明港兩岸周邊綜合整治工程收儲地B地塊項目選址面積為250906㎡(合376.357畝)。光明港兩岸周邊綜合整治工程收儲地C地塊項目選址面積為144419㎡(合216.6285畝)。兩幅地塊合計選址面積約593畝(以實際批復面積為準)。

 

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事實上,光明港兩岸周邊綜合整治工程收儲地塊B地塊、C地塊即此前備受關注的三遠(遠東村、遠中村、遠西村)舊屋區改造項目。

 

地塊位于福馬路以南,福光南路以東,遠洋路以北,磨洋河以西,項目初步預計涉遷面積593.01畝,涉遷戶數約3804戶,涉遷建筑面積約88.86萬方。

 

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▲三遠片區舊改項目示意圖

 

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據了解,該項目早前已完成土地報批工作,已發函晉安區政府商請啟動房屋征收補償安置工作,該項目征收啟動時間由晉安區政府統籌安排。

 

順利的話,接下來,晉安區房管局將公布此次評估機構選定情況告知書,下一步將進行房屋征收補償方案征求意見進行公示。

 

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不過需要提醒的是,即便選定協商征收房屋補償評估機構后,也并不意味著馬上進入征收補償環節。比如晉安新店鵝峰片區(A、B、C、D等)項目雖然已于2020年9月選定協商征收房屋補償評估機構,不過至今仍未啟動征收。具體仍需以政府實際安排為準。

 

 

 

謀劃征收多年
三遠片區征收迎實質性進展

 

據了解,早在2017年底,晉安區部署三年舊改計劃時就已將三遠片區納入2019年晉安區14項舊屋區改造項目名單。

 

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△「三遠」棚戶區(圖片來源平話)

 

2020年初,晉安區再次提出,將推進三遠片區、新店鵝峰片區等連片舊屋區改造,征收房屋面積150萬平方米。不過根據晉安區舊改辦此前回復,由于舊改財政資金緊張,三遠片區舊改工作暫緩。

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2021年初,晉安區再次提出將謀劃啟動鵝峰、三遠等片區2500畝舊屋區征收。

 

日前,晉安區兩會透露2022年工作重點任務,包括謀劃啟動三遠片區等舊改項目,征收土地2000畝以上。

 

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另外,根據福州市土地發展中心2022年工作計劃。2022年,中心將繼續從3個方面拓寬籌資渠道。其中包括利用好棚改政策資金。對不符合城市更新條件但符合棚改政策的地塊,擬納入省棚改計劃申請棚改專項貸款。現已初步梳理出約三遠、螺洲等57個項目,正在著手進行精細謀劃。

 

擴展閱讀:

晉安區謀劃啟動三遠片區等舊改項目!征收土地2000畝以上!

涉及2500畝!晉安今年將謀劃啟動鵝峰、三遠等片區征收!

 

 

 

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[編輯:徐良清]
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