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福州馬尾本月將拍賣一幅百畝宅地 起拍價7.52億!

要聞 | 來源:藍房網 2018-05-07 17:55:19 我要評論
[導讀]經福州市馬尾區人民政府批準,福州市馬尾區國土資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。

福州市馬尾區國土資源局國有土地使用權拍賣出讓公告

榕馬國土讓告字[2018]03-1號

經福州市馬尾區人民政府批準,福州市馬尾區國土資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權?,F將有關事項公告如下:

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 : 

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▲ 土地出讓示意圖

馬宗地2018-05號地塊位于亭江片區煙雷頂山地東部,五號路與六號路中間區域。土地面積為70617.9㎡(合105.93畝),用途為居住用地、商業用地。地塊容積率要求小于等于2.8,住宅限高100米,其中商業建筑不少于總計容建筑面積的5%,且不超過總計容面積的20%,住宅套型建筑面積120平方米以下住宅建筑面積占總住宅面積比例應達到70%以上。

地塊起始價75200萬元,最高限價112800萬(溢價50%),起始樓面價約3803元/㎡。

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▲ 地塊出讓主要指標

其他要求:

(1)地塊競買人報名時須提供承諾函,若超過競買地塊設定的最高限制價格競得該地塊,由競得人根據成交情況與馬尾區國有房產管理中心于中標之日起7日內對接,核定配建戶型及交接程序。

(2)本次出讓項目應按照《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見(試行)》(榕政綜[2017]1164號)要求實施裝配式建造。

(3)在小區交通出入口設置一處300平方米的社區衛生服務站,并對外開放,由競得人負責配建,費用由競得人承擔,通過驗收后,產權無償移交給馬尾區政府衛生部門。

(4)該地塊社區服務站按照城市社區服務站標準(建標167-2014)執行,建筑面積不少于1000平方米。社區服務站含社區工作用房及居民活動用房,其中居民活動用房建筑面積不應低于總建筑面積的50%。社區服務站若結合建筑設置,需設置在建筑的首層或者二層位置。結合建筑配置居家養老服務站,設置標準為每百戶不少于20平方米(總配建建筑面積不少于150平方米),設置要求沿城市道路設置并對外開放。社區服務站用房及居家養老服務站均由競得人負責配建,費用由競得人承擔,通過驗收后,產權無償移交給馬尾區政府民政部門。

(5)幼托設一處(9班),用地面積不少于4000平方米,建筑面積不少于約3200平方米,應單獨設置于地塊東北角(如規劃函附圖所示),由競得人負責配建,費用由競得人承擔,幼兒園設計方案須經馬尾區政府教育部門審定,通過驗收后,產權無償移交給馬尾區政府教育部門。

(6)應設置不少于105個社會停車位,應設置獨立區域、單獨出入口、明確的標志和誘導系統,對外開放使用應設置獨立停車場,并設置獨立出入口,對外開放使用。

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▲ 土地出讓示意圖

該地塊位于馬尾區亭江板塊,同時也屬于福州自貿區長安片區,地塊西北靠煙雷頂,東南面江,交通上可快速直達沈海高速,或沿瑯岐閩江大橋通往瑯岐旅游島。地塊周邊配套亭江第二中心小學長柄中學(規劃),同時近享瑯岐紅光湖公園、海峽青少年交流營地、九龍商業中心、瑯岐閩江口醫院等。

目前周邊樓盤主要有信通游艇灣、中建江山首府、碧桂園正榮陽光城·悅江灣、城開中庚香海世界,同時周邊還有中鐵建、三盛、雅居樂等開發商新盤待入市。

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▲ 地塊航拍示意圖(攝于早期)

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

三、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于 2018年05月11日 至 2018年05月23日 到 福州市馬尾區國土資源局(土地利用科) 獲取 拍賣 出讓文件。

四、 申請人可于 2018年05月14日 至 2018年05月23日 到 福州市馬尾區國土資源局(土地利用科) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年05月23日16時00分  。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在 2018年05月23日17時00分 前確認其競買資格。

五、 本次國有土地使用權拍賣活動定于2018年05月24日10時00分 在 福州市馬尾區國土資源局六樓拍賣大廳 進行。

六、 其他需要公告的事項:

出讓方式:拍賣出讓(拍賣競價采用限地價、競無償提供住宅建筑面積方式;即地塊設定最高限制價格(溢價率上限設定不超過50%,含50%),競買人報價不超過最高限價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限價后,競買方式轉為競無償提供住宅建筑面積,凡接受最高限價的競買人均可繼續參與競買,每次最低競價階梯為無償提供住宅建筑面積450平方米(戶型面積比例為6套75平方米),競無償提供的住宅房源須是相對集中,且提供住宅建筑面積必須是450平方米的整數倍)。 

七、 聯系方式與銀行帳戶

 聯系地址:福州市馬尾區國土資源局(馬限山一號)

聯 系 人:張先生

聯系電話:83688330

開戶單位:福州市馬尾區國土資源局,福州市馬尾區國土資源局,福州市馬尾區國土資源局,福州市馬尾區國土資源局

開戶銀行:中國銀行福建自貿試驗區福州片區分行,興業銀行福建自貿試驗區福州片區分行,農業銀行福建自貿試驗區福州片區支行,福建海峽銀行福建自貿試驗區福州片區分行

銀行帳號:427375073793,118010100100189677,13105101040013344,100012412670010005

 

福州市馬尾區國土資源局

 

 

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[編輯:徐良清]
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