當前位置:福州藍房網 > 資訊中心 > 要聞 > 正文

8種情形可拒繳物業費?省物業管理協會:網傳內容不實

要聞 | 來源:福州新聞網 2018-04-13 14:55:51 我要評論
[導讀]記者昨天從市房管局獲悉,省物業管理協會日前表示,《物業管理條例》確實進行了第三次修訂,但僅針對物業服務企業的資質問題,與其他內容無關,上述網文的內容不實。

近期,有人在網絡上發布題為《國務院出臺條例了:這8種情形業主可拒繳物業費》的文章。

記者昨天從市房管局獲悉,省物業管理協會日前表示,《物業管理條例》確實進行了第三次修訂,但僅針對物業服務企業的資質問題,與其他內容無關,上述網文的內容不實。

網傳消息:

8種情形可拒繳物業費

網傳文章的內容是:

國務院總理日前簽署第698號國務院令,公布《國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定》,對《物業管理條例》作出修改。根據最新的物業管理條例,以下8種情況可以拒繳物業管理費:

1.物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起,而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓,因此延遲收樓的,業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。

2.物業公司沒有和業主簽合同的情況,業主可拒交。

3.對于物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納范圍內的,可以拒絕交納。

4.物業服務質量過差可暫時拒交,但要有有力的證據,并找尋實質解決辦法。

5.物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時,業主有權拒交。

6.物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況,業主對擅自提高的部分可以拒交。

7.因房屋質量問題還未交房的,物業費是由開發商交納。

8.物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,業主可拒交。

省物業管理協會:

網傳內容不實

福建省物業管理協會認真研讀最新修訂的《物業管理條例》后,認為網傳內容不實,并作出說明:

1.《物業管理條例》確實于3月19日經《國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定》作出第三次修訂。

2.《物業管理條例》第三次修訂內容具體如下:

(1)對第二十四條作出修改,刪去條文中的“具有相應資質的”。

(2)第三十二條第二款修改為:國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制,加強行業誠信管理。

(3)刪除第五十九條,即“違反本條例的規定,未取得資質證書從事物業管理的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。以欺騙手段取得資質證書的,依照本條第一款規定處罰,并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。”

(4)第六十條改為第五十九條,刪去其中的“情節嚴重的,由頒發資質證書的部門吊銷資質證書”。

(5)第六十一條改為第六十條,刪去其中的“物業服務企業挪用專項維修資金,情節嚴重的,并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書”。

(6)對《物業管理條例》其他條文的序號作了相應調整。

3.從上述修訂內容可以看出,《物業管理條例》第三次修訂僅是針對物業服務企業的資質問題,并未涉及其他內容,即《國務院出臺條例了:這8種情形業主可拒繳物業費》文章中所涉及的8種情形與《物業管理條例》此次修訂的內容無關。


免責聲明:此資訊系轉載,藍房網登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考。

 

藍房網手機客戶端
[編輯:楊依]
在线黄色大片免费